PREGUNTAS FRECUENTES CRÉDITO HIPOTECARIO

 

¿Qué es un Crédito Hipotecario?

Es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de sitios o para libre disponibilidad.

 

¿En qué debo fijarme al solicitar un Crédito Hipotecario?

• Evaluar ofertas de casas o departamentos del mercado, según tu necesidad y capacidad de pago.

• Visitar y cotizar en dos o tres instituciones financieras, antes de tomar un crédito comparando siempre el dividendo final (Seguro de Incendio y Desgravamen Incluido)

• Verificar y demostrar tu situación financiera, tanto del solicitante como del grupo familiar. En la Superintendencia de Banco (www.SBIF.cl) puedes solicitar un certificado “Consolidación de Deudas” que informa de todas tus deudas.

• Preguntar por los requisitos para obtener un crédito hipotecario, como gastos involucrados, pié, seguros, etc.

 

¿Qué Gastos involucra un crédito hipotecario?

•Impuestos de timbres y estampillas (actualmente las operaciones hipotecarias están exentos de este impuesto) .
Gastos Notariales.

• Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

• Prima de seguro de incendio, desgravamen, cesantía involuntaria.

• Gastos de tasación, estudios de títulos y redacción de escritura.

 

¿Es obligatorio tomar seguros?

Al contratar un crédito hipotecario tienes derecho a que SE TE INFORME EN DETALLE LAS CONDICIONES de los seguros obligatorios de incendio y desgravamen, incluyendo correctamente toda la información referente a ellos como cobertura, condiciones, restricciones y costos. Tenemos excelentes seguros para ofrecerte, pero tienes derecho a contratarlos con otra compañía si es que lo prefieres.
Debes poner mucha atención en las pólizas de los seguros, pedir la información necesaria hasta que toda su información quede absolutamente clara, en especial con las particulares establecidas como las restricciones de manera que sepas exactamente en qué caso tiene cobertura.